ФОРУМ ВЛАДИВОСТОКА ТЕПЕРЬ НА ПЕРВОМ!  Отправь ссылку на форум www.1vl.ru своим друзьям!
Регистрация    Вход    Форум    Поиск    FAQ

Список форумов » Что нам стоит дом построить? » Дома, коттеджи, дачи




 Страница 1 из 2 [ Сообщений: 15 ] На страницу 1, 2  След.



Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Проект дома
 Сообщение Добавлено: 17 ноя 2010 20:26 
Не в сети
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 30 мар 2010 22:29
Сообщений: 111
Откуда: Владивосток
покритикуйте!
Изображение


Вернуться наверх 
 Заголовок сообщения: Проект дома
 Сообщение Добавлено: 18 ноя 2010 19:11 
Не в сети
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 30 мар 2010 22:29
Сообщений: 111
Откуда: Владивосток
второй этаж


Вложения:
0081.jpg
0081.jpg [ 29.75 KIB | Просмотров: 6002 ]
Вернуться наверх 
 Заголовок сообщения: Проект дома
 Сообщение Добавлено: 22 ноя 2010 03:04 
Не в сети
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 24 май 2010 00:18
Сообщений: 48
Откуда: Владивосток
Смотрю на Ваши планы и вспоминаю время когда я был неопытным.
Судя по планам Вы являетесь Застройщиком среднего достатка, поскольку дом примерно будет стоить 2 - 2.5 млн. руб.
По содержанию Вашего запроса Вы намереваетесь строить по эскизам - методом проб и ошибок. Здесь, как правило, сумма за счет переделок возрастет на 10-15%, что составляет 280 тыс. руб.
В процессе строительства по эскизам Застройщик самостоятельно контролирует ход выполнения работ, ведет учет затраченных ресурсов (денежных, материальных и моральных). Для этого Застройщику необходимо довольно часто (может быть даже ежедневно) бывать на участке. Значит тратить свое время, деньги на бензин и "пену у рта" в процессе возникающих противоречий.
Процесс строительства по эскизу длится примерно 1-2 года. Сумма дополнительных затрат в денежном эквиваленте будет примерно равна 500 - 750 тыс. руб.
Итого сумма всей затеи будет примерно равна от 2780 - 3530 тыс. руб.
Сюда надо добавить наем квалифицированной рабочей силы во главе с опытным строителем. Это будет стоить около 150% от заработной платы. Что-то около 500 тыс. руб. дополнительно. Ведь по эскизу можно построить только имея высокую квалификацию.
Итого мы имеем в среднем 3640 тыс. руб.
Другое дело сначало разработать Рабочий проект, а затем строить быстро, качественно и недорого!
Что касается Ваших рисунков, то обсуждать их не имеет смысла, поскольку неизвестны Ваши желания и склонности, с одной стороны, и желания Вашей семьи, с другой стороны.
Если возникнут потребности, пишите в личку.
Александр Давыдович.

_________________
Всякая среда имеет свою Архитектуру!


Вернуться наверх 
 Заголовок сообщения: Проект дома
 Сообщение Добавлено: 22 ноя 2010 09:34 
Не в сети
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 31 мар 2010 08:47
Сообщений: 172
Откуда: Секонд ривер
Судя по сумбурности, топистартер будет строить сам))


Вернуться наверх 
 Заголовок сообщения: Проект дома
 Сообщение Добавлено: 26 дек 2010 23:20 
Не в сети

Зарегистрирован: 26 дек 2010 22:37
Сообщений: 9
Для себя, я нашёл следующие недостатки Вашей планировки:
1) Тамбур – прихожая маловаты для такого дома.
2) Гостиная (зал) проходная, это не грех, но у неё заняты дверями три стены из четырёх! Мало того, торцевая стена занята санузлом, что не очень приятно, когда в столь малой гостиной, собравшиеся гости зачастят в туалет и кто-то будет громко какать, сморкаться или блевать, когда остальные под тихую, незатейливую мелодию разглядывают Ваш фотоальбом. Нет места дымоходу для камина. Гостиная мала размером.
3) Кухня - недостатков нет, но для себя я бы уменьшил её за счёт зала, и обеденный стол поставил в нём.
4) Кабинет – удобное место для спальни родителей, сексом можно заниматься, не боясь привлечь внимание детей, расположенных на другом этаже. Да и в случае взлома и проникновения чужого в дом, вы будите на первом рубеже обороны, имеете больше шансов услышать врага и одолеть его. А кабинет перенесите на второй этаж.
5) Необходимо разобраться со сторонами света – где у Вас север? Если со стороны кухни, то лучше убрать северное окно в ней и в комнате над нею и переместить его в другом направлении, в западном или восточном.


Дымоход котельной, в моём доме, я спланировал рядом с дымоходом кухни и камина.
Я придерживаюсь мнения, что комнаты должны быть не большие (8 – 12 кв.м), а площадь гостиной (зала) максимально крупной. Камин должен быть обязательно и его место там, где хороший обзор, нет сквозняков, и ни что не мешает расположиться напротив огня. На кухне обязательно должна быть дровяная печь, с возможностью выпечки хлеба и пиццы.
Необходимы и помещения – чулан, для хохряшек (очень нужных вещей, которые возможно ни когда не пригодятся) и кладовая для … мешков с овсом, пшеницей и бочонков с мёдом и топлённым жиром))
А из чего собираетесь строить? И какой участок, сколько соток???


Вернуться наверх 
 Заголовок сообщения: Проект дома
 Сообщение Добавлено: 27 дек 2010 09:50 
Не в сети
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 30 мар 2010 22:29
Сообщений: 111
Откуда: Владивосток
Да, прихожая нужна побольше, и она будет побольше за счет выравнивания фронтальной стены. Насчет туалета, вы прямо как так загрузили((. может стенку поставить и сделать маленький коридор? А камин в гостиной пусть будет. Позади гаража тоже пристройка в ровень с основной задней стеной. Отопление- дровяная печь с теплыми полами и теплоаккумлятором с помощью солнечных панелей. Материал стен -газобетон. участок 12 соток. На север смотрят ворота гаража.


Вернуться наверх 
 Заголовок сообщения: Проект дома
 Сообщение Добавлено: 27 дек 2010 20:27 
Не в сети

Зарегистрирован: 26 дек 2010 22:37
Сообщений: 9
Считать лень, какая у Вас общая площадь дома, без гаража? по моему больше 140 кв.м???
А дверь и ворота на север, в наших условиях, приплюсуют вам немалый процент к расходам на отопление. И на юг, при вашем плане, выходит минимальное число окон, а должно быть по максимуму - а лучше все.
Я бы развернул весь план так, что бы окно гостиной смотрело на юг, и все окна, в этом случае можно сделать на юг!!!
Не поленитесь, если есть возможность, порешайте этот ребус (план дома) как можно в большем числе вариантов. Полистайте в инете проекты.
Я считаю, что Sip - панели, лучше пенобетона, но это моё мнение. Строя по вашему плану из них можно сделать помещение гаража с балконом на крыше, с лёгким скатом. Гараж будет очень тёплый и обойдётся дешевле. Проще будет и с плитой балкона.


Вернуться наверх 
 Заголовок сообщения: Проект дома
 Сообщение Добавлено: 28 дек 2010 10:03 
Не в сети
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 30 мар 2010 22:29
Сообщений: 111
Откуда: Владивосток
Да, площадь больше 140 квадратов. Проектов в инете куча, но они все какие то не те)) склоняюсь уже к саморисованию. Что такое сип панели? Зачем балкон то?)) зачем выходить на балкон, живя за городом?


Вернуться наверх 
 Заголовок сообщения: Проект дома
 Сообщение Добавлено: 28 дек 2010 21:50 
Не в сети

Зарегистрирован: 26 дек 2010 22:37
Сообщений: 9
Sip – панели это чудесный материал, предлагаю внимательно почитать сообщения на этом форуме - Мини коттедж – минимальные затраты - максимальный комфорт http://domkrepost.ru/blog/43754162156?page=1#comments
Наружные стены дома. И почему многие не думают о теплотехнике? http://domkrepost.ru/blog/43630234022

В моём доме, в 110,5 кв. зал – 42,5 кв.м. и в нём лишь две двери на противоположных сторонах 8,5метровых стен, три комнаты от 13 до 15 кв.м., кухня 11 кв.м, удобная прихожая 8 кв.м., два санузла – 5 и 3 кв.м., на кухне дровяная печь для приготовления еды, от неё ещё идут колодцы в стене между ней и залом, давая дополнительное тепло при топке, рядом, на кухне пиролизный, газогенераторный котёл (одна закладка дров на 12 часов горения.
Все окна, кроме двух на юг. Одно окно на запад, одно на восток. На север окон нет вообще.
А с балконом правы – на любителя. Но от себя скажу, северный балкон летом это хорошо – можно работать с компом, и отдыхать на воздухе без палящего солнца. А на зиму просто закрывать, только дверь надо сделать не балконную а обычную, термостойкую и надёжную.
В какой программе Вы это рисуете?


Вложения:
Комментарий к файлу: Sip - панели, по сохранению тепла нет равных, срок эксплуатации 100 лет, крысы не грызут))
709758.jpg
709758.jpg [ 50.47 KIB | Просмотров: 5900 ]
Вернуться наверх 
 Заголовок сообщения: Проект дома
 Сообщение Добавлено: 28 дек 2010 21:56 
Не в сети

Зарегистрирован: 26 дек 2010 22:37
Сообщений: 9
Не путайте с сандвич панелями, для которых требуется каркас. Но лично я предпочитаю эко - строительство))


Вернуться наверх 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
 
 Страница 1 из 2 [ Сообщений: 15 ] На страницу 1, 2  След.




Список форумов » Что нам стоит дом построить? » Дома, коттеджи, дачи


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

 
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
ФОРУМ ВЛАДИВОСТОКА ТЕПЕРЬ НА ПЕРВОМ!
Отправь адрес www.1vl.ru своим друзьям!