ФОРУМ ВЛАДИВОСТОКА ТЕПЕРЬ НА ПЕРВОМ!  Отправь ссылку на форум www.1vl.ru своим друзьям!
Регистрация    Вход    Форум    Поиск    FAQ

Список форумов » Где эта улица, где этот дом? » Форум недвижимости




 Страница 2 из 3 [ Сообщений: 22 ] На страницу Пред.  1, 2, 3  След.



Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Подумываю про ипотеку
 Сообщение Добавлено: 06 апр 2010 12:06 
Не в сети
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 27 мар 2010 19:39
Сообщений: 30
На самом деле, хоть проценты по ипотеке и снижаются, получить ее очень сложно. Мало кто проходит по новым условиям. Т.к. банки снижают ставки, они хотят минимизировать свои риски. Поэтому закручивают гайки. :(


Вернуться наверх 
 Заголовок сообщения: Re: Подумываю про ипотеку
 Сообщение Добавлено: 09 апр 2010 21:25 
Не в сети
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 30 мар 2010 22:29
Сообщений: 111
Откуда: Владивосток
Мужик в банке читает толстенный договор ипотечного кредита.
клерк:
- Ну, ознакомились? Что Вас смущает?
- Да вот здесь, параграф 1594, пункт 18:
"На лбу клиента калёным железом выжигается клеймо с логотипом банка...."


Вернуться наверх 
 Заголовок сообщения: Re: Подумываю про ипотеку
 Сообщение Добавлено: 10 апр 2010 09:53 
Не в сети
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 26 мар 2010 15:01
Сообщений: 104
Малик писал(а):
Мужик в банке читает толстенный договор ипотечного кредита.
клерк:
- Ну, ознакомились? Что Вас смущает?
- Да вот здесь, параграф 1594, пункт 18:
"На лбу клиента калёным железом выжигается клеймо с логотипом банка...."

Жесткие условия. :o


Вернуться наверх 
 Заголовок сообщения: Re: Подумываю про ипотеку
 Сообщение Добавлено: 10 апр 2010 17:20 
Не в сети
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 30 мар 2010 22:01
Сообщений: 200
Откуда: Нашенский
Так и есть, ипотека это рабство. Суровые российские реалии. Почему во всем мире по другому?


Вернуться наверх 
 Заголовок сообщения: Re: Подумываю про ипотеку
 Сообщение Добавлено: 15 апр 2010 21:17 
Не в сети
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 30 мар 2010 17:41
Сообщений: 60
Потому, что там экономика. А у нас сверхприбыли если нет, то это не бизнес. (не кредит) :(


Вернуться наверх 
 Заголовок сообщения: Re: Подумываю про ипотеку
 Сообщение Добавлено: 15 апр 2010 21:44 
Не в сети
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 31 мар 2010 08:47
Сообщений: 172
Откуда: Секонд ривер
Угу, только из за маленьких процентов и невыплаченных кредитов америкосы кризис затеяли!


Вернуться наверх 
 Заголовок сообщения: Re: Подумываю про ипотеку
 Сообщение Добавлено: 16 апр 2010 14:12 
 
Кризис затеяли, потому что отдавать нечем было, им пофигу под какой процент бабосы у китая и россии брать, т.к. знают, что отдавать не будут.


Вернуться наверх 
 Заголовок сообщения: Re: Подумываю про ипотеку
 Сообщение Добавлено: 16 апр 2010 15:01 
Не в сети
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 26 мар 2010 15:01
Сообщений: 104
Да в пиндостане денег китайских столько, что скоро им пора сдаваться китайцам. Те их попросту уже купили. :alcoman:


Вернуться наверх 
 Заголовок сообщения: Подумываю про ипотеку
 Сообщение Добавлено: 23 июл 2010 11:23 
Не в сети

Зарегистрирован: 22 июл 2010 14:04
Сообщений: 1
Если у вас есть желание взять ипотеку......Мы с удовольствием Вас проконсультируем и поможем!!!


Вернуться наверх 
 Заголовок сообщения: Подумываю про ипотеку
 Сообщение Добавлено: 26 июл 2010 09:39 
Не в сети
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 19 май 2010 21:18
Сообщений: 70
марля
мы сначала ждали. у нас было денег 400 тысяч, и в то время это было 1/3 хрущевки. мы жили с моей мамой, что было :wall: . муж сказал КОПИМ еще год, и тогда берем ипотеку. прикинули так чтобы половину брать в банке, а не 2/3.
копили.
накопили до 600 тысяч. по нашим подсчетам это было бы как раз половина, но за год квартиры подорожали сильно, и наши 600 рублей превратились опять в 1/3 хруща.
посчитали, получилось что копить не выгодно, потому что за этот год мы бы уже 200 тыщ погасили...
летом 2007 пошли в банк (ПримСоц) там был самый реальный процент, з/п у нас белая, но они тогда принимали и по черной, но ставка была выше. мы взяли под 11% нарисованных, сколько в реалии со всеми поборами не пересчитывала. тогда еще не было закона о ставках эффективных. купили двушку, новую планировку в кирпиче 92 года постройки.
взяли 1450.000 на 15 лет, аннуитетный платеж,1 год маратория. платеж изменялся по ходу дополнительного гашения. то есть так платишь все 15 лет по 17000руб/мес, но если закрыл часть досрочно, то платеж ежемесячный пересчитывается в меньшую сторну.
мы за три года закрыли 700.000, теперь у нас платеж чуть меньше 10 тысяч. в месяц за десятку квартиру не снять, получается что мы не проиграли с ипотекой.
уже три года живем в своей квартире, то что она в обременении банка не парит. ремонт сделали хороший, а в съеме ремонт делать это идиотизм.
остальные движения денег по ипотеке:
каждый год страховка чуть больше 1% от суммы долга.
оценка единовременно при покупке квартиры 3000 руб
за открытие счета и ведение единовременно 18000руб приполучении кредита
Нам вернули налог с покупки квартиры за первый год 130 тысяч. (подавали в налоговую, там положено с 1 миллиона возвращать 13% выплаченный НДФЛ), во второй год около 40, точно не помню, но это уже с выплаченных процентов, кстати с процентов со всей суммы будешь получать. что в среднем если платить весь срок получится примерно 120 т.р.
итого за квартиру 250 рублей возврата из налоговой.

надо просто условия выбирать, и банки более менее нормальные, знаю что КИТ финанс барыжничает, там мараторий 5 лет на некоторые виды ипотеки. то есть если ты разбогател через год, или наследство какое продал, то закрыть ипотеку без штрафа не сможешь, то есть проценты за все пять лет выплатишь.
невыгодно, потому что за первые 7-8 лет банк снимает ВСЕ что им нужно, и потом гаси хоть загосись, они тебя уже поимели.

по мне главное пусть срок будет хоть 30 лет, главное чтоб платеж был меньше (так и опытные люди советуют), потому как ты сегодня хорошую з/п имеешь, а завтра мизер, так вот при самом плохом раскладе всегда 7-10 тысяч на ипотеку заработаешь, а если платеж 45 рублей, то врятли можно гарантировать такой доход на 15 и более лет. год-два максимум.


Вернуться наверх 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
 
 Страница 2 из 3 [ Сообщений: 22 ] На страницу Пред.  1, 2, 3  След.




Список форумов » Где эта улица, где этот дом? » Форум недвижимости


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

 
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
ФОРУМ ВЛАДИВОСТОКА ТЕПЕРЬ НА ПЕРВОМ!
Отправь адрес www.1vl.ru своим друзьям!