ФОРУМ ВЛАДИВОСТОКА ТЕПЕРЬ НА ПЕРВОМ!  Отправь ссылку на форум www.1vl.ru своим друзьям!
Регистрация    Вход    Форум    Поиск    FAQ

Список форумов » Где эта улица, где этот дом? » Форум недвижимости




 Страница 1 из 1 [ 1 сообщение ] 



Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Как выгодно купить офис?
 Сообщение Добавлено: 19 ноя 2010 10:21 
Не в сети
Главный модератор
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 23 мар 2010 23:31
Сообщений: 311
Откуда: Владивосток
Помимо стандартной схемы купли или продажи коммерческой недвижимости эксперты портала doma25.ru представляют вашему вниманию еще один вариант выгодной покупки офиса.

Изображение

Предприниматель или юридическое лицо приобретает объект недвижимости, например, офисное помещение, используя собственные оборотные средства. После этого в банке оформляется кредит на развитие бизнеса, в котором приобретенное помещение выступает в качестве обеспечения займа. Основная выгода в повышенной доле участия кредитора. При использовании прямого кредитования, как правило, банки предоставляют не более 80% от стоимости данного объекта недвижимости. При данном варианте, известном как «селфс-бэк» можно вернуть в оборот до 100% капитала. Тем не менее, эксперты портала doma25.ru, указывают на то, что после покупки офисного помещения также придется затратить средства на ремонт и перепланировку. Именно здесь могут потребоваться дополнительные и, зачастую, немалые средства. Именно здесь вполне уместен указанный вариант кредитования, когда объект коммерческой недвижимости приобретается за счет оборотных средств, полученных из бизнеса. После этого частные предприниматели или юридические лица кредитуются в банке под залог приобретенного объекта на необходимые нужды. В то время, как прямое кредитование на покупку объекта недвижимости влечет для банка определенные риски, данная схема дает возможность получить в кредит более крупную сумму и соответственно, большие возможности для развития бизнеса.

Изображение

Автор фотографий: http://doma25.ru/baza/commercial/205/

Источник- http://doma25.ru/pub/articles/90/


Вернуться наверх 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
 
 Страница 1 из 1 [ 1 сообщение ] 




Список форумов » Где эта улица, где этот дом? » Форум недвижимости


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

 
 

 
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
ФОРУМ ВЛАДИВОСТОКА ТЕПЕРЬ НА ПЕРВОМ!
Отправь адрес www.1vl.ru своим друзьям!